补充公积金是指什么（有关公积金的所有知识点）

发布时间：2023-04-23 00:00:00

一、申请住房公积金的几个条件

1、目前处于正常缴存的状态；

2、家庭名下没有未还清的公积金贷款

3、家庭名下商贷已经公积金贷款记录小于两条（包括提取记录）

4、通过计算公式所得贷款额度是正数

5、公积金需在天津缴纳的，开户一年以上且是连续12个月缴纳的

6、本人及配偶征信良好，银行能给你贷款。

二、买什么房子才能用公积金呢？

只有正常的商品住宅的房子才可以，其他商业公寓或底商之类的都不行

三、利率是多少？

五年以内的贷款利率是2.75%，五年以上的都是3.25%

四、贷款流程是什么呢？

资质审核并确定银行→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→受理→公积金约号→打印《天津市存量房屋买卖协议》→银行面签（双方提交材料）→存首付款→银行和公积金管理中心审批贷款（备件齐后才可批贷）→缴税→过户→抵押登记（各城区抵押时效不同）→出不动产登记证明（3个工作日后他项由担保公司返回银行）→银行放款（具体时间看银行额度情况）→贷款额到账

五、贷款政策是什么呢？
首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%，二手房最长年限是20年，一手房是30年

六、首套二套怎么去界定