固定资产融资租赁财务处理（分析固定资产分类明细表）

发布时间：2023-03-12 00:00:00

固定资产融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。以下为大家介绍固定资产融资租赁的具体内容。

具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有.

融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。

按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

固定资产支持融资的资料

1、企业法人营业执照#企业法人组织机构代码证

2、贷款卡及年审记录#税务登记证（国税、地税）

3、有关经营许可证书#验资报告

4、章程及股东或董事签字样本

5、企业法人代表任职资格证明文件#企业法人代表、财务负责人身份证#企业法人代表、财务负责人签字样本

6、连续三年经审计的年度财务报表和近期财务报表

7、开户许可证#竣工验收报告等相关合规运营手续

8、经营性物业资产经营合作合同书#根据合同书列表测算10年的收入

9、列表测算年费用支出明细#全部经营性物业的房地产及土地使用权证的明细及对应的权属证书

10、贷款申请（注明贷款的具体用途和证明资料）

11、拟为贷款提供的担保方式及明细#申请贷款及抵押的董事会决议