房产购置税如何计算公式（首套房购置税的标准）

发布时间：2022-12-26 00:00:00

买房是我们生活中比较常见的一件事，但是还有很多人对于买房还不是很深入了解，要知道买房不仅要提前准备要首付款，而且还要准备一些要缴纳的房产税费，那么买房子要交税吗？买房子交税怎么算的？接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、买房子要交税吗

1、买房肯定要交税。详细状态分为买新房与二手房，买入二手房交税会比较多。买新房房税项，契税，公修基金和印花税等。契税，契税是在所有权发生转变改动的不动产为征税目标，向产权所有人征收的，还有一种财产税在购房时会根据评估价格的百分之一至百分之三交纳，面积九十平米内第一次买房百分之一，面积九十平方至一百四十四平米第一次为百分之一点五，如果不是第一次买房或者一百四十四平方以上按百分之三缴纳，需要买方交纳。

2、印花税是在很久以前就有的税种，现在根据房权证一本收取5元，其它无。个人收入所得税，个人所得税也是对出售房屋者取得的所得征收的一种所得税，所得税根据全额的百分之一或差额的百分之二十交纳，由卖方负责交纳，如果是五年外的唯一普通住房则减免。

3、基金，这个通常指房屋维修基金，购房总价的百分之二至百分之三，大多数地方是百分之二，副食品价格调节基金为2元每平方米，当然每个地方有所不同。规费，规费通常指以下方面，交易费购房总价的百分之五买卖双方各自承担一半，住宅为3元每平方米，是需要开发商承担，购房者不用承担。房屋所有权证工本费，各地收费标准不相同，正常都不会超过100元。

4、若是需要贷款，还会产生其它费用评估费，买房总价的百分之零点二至百分之零点五。保险费，买房总额乘以贷款年数乘以百分之零点一乘以百分之五十。

二、买房子交税怎么算的

1、契税是按照房屋产权发生转移的不动产作为交税的对象，若是所需要买房的面积为九十平米之内而且是第一次购房的就只需交纳百分之一的赋税，若是买房的面积九十平方米至一百四十四平米而且也是第一次买入房产的就只需交纳百分之一点五的税收，如果不是第一次买房或购房面积在一百四十四平方之上就需要根据房屋总金额的百分之三交纳契税，由买方交纳契税。