销售不动产增值税税率（公司不动产转让涉及税费）

发布时间：2023-03-24 00:00:00

导读】：小规模纳税人销售不动产可以免税吗？根据税法的规定，小规模纳税人月度销售额不超过免税标准的话，其当月销售不动产在内的所有销售额都可以享受免税政策的。相关的会计资料都可以来看看下文资料。

小规模纳税人销售不动产可以免税吗？

小规模纳税人的合计月(季)销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。

小规模纳税人的合计月(季)销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。举例说明：

例1：a小规模纳税人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产2万元。合计销售额为9(=4+3+2)万元，未超过10万元免税标准，该纳税人销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元，均可享受免税政策。

例2：a小规模纳税人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产10万元。合计销售额为17(=4+3+10)万元，剔除销售不动产后的销售额为7(=4+3)万元，该纳税人销售货物和服务相对应的销售额7万元可以享受免税政策，销售不动产10万元应照章纳税。

小规模纳税免税政策有哪些？

一、2019年小规模免税政策

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同)的，免征增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受本公告规定的免征增值税政策。

《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》中的“免税销售额”相关栏次，填写差额后的销售额。

按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限，一经选择，一个会计年度内不得变更。

二、小微企业免税政策

这两则文件的对小微企业的支持主要包括以下三个方面：

自2018年1月1日至2023年12月31日，继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。

自2018年12月1日至2019年12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税

自2018年1月1日至2023年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。

以上就是小规模企业和小微企业的免税政策的相关知识介绍。小规模企业免税是有一定的额度的，只要经营额度还没有达到一定的标准，就可以享受免税。税务总局相关负责人表示，近年来，我国不断加大对增值税小规模纳税人的税收优惠力度，逐步将其免税标准提高至月销售额3万元。

小规模纳税人销售不动产可以免税吗？整体上来说，税法规定小规模纳税人销售额月度不超过3万或者季度销售额不超过9万的都可以享受免税的政策。所以销售不动产在内的额度不超过免税标准的话，依然是可以享受免税的。